江北核心区控制性详细规划——简介
江北核心区控制性详细规划——图片
江北核心区控制性详细规划


  编制单位:宁波市规划设计研究院
  编制人员:何建军、熊璐、王雨松、胡红、王琳、马颖佳
  编制时间:2006.1-2007.11
  获奖等级:2007-2008年度全国优秀城乡规划设计三等奖

 

  一、规划背景
  江北核心区承载着百年的历史,经济发展却相对迟缓。现状整体环境较差,布局凌乱。旧城中公共设施缺乏,道路系统不完善,开放空间缺失。由于处于城市的核心地段,如何使其在两江城市的战略背景下释放出巨大的发展能力是本规划需要解决的问题。


  二、规划要点
  (一)规划构思

  主要从充分利用江北核心区V型的水域空间,形成两江不同的岸线功能,再通过构建高效合理的交通网络,将本区划分为创造不同特色的区块,并且注重加强历史地段的保护与利用,利用可满足多样生活体验的开放空间系统,将各个区块与滨江空间进行串接,形成本区“一心、一轴、四片区”规划结构模式。
  一心即商务文化核心,汇集商务办公、商业金融、文化娱乐等功能。一轴是以大庆南路为串接的公建带,是核心区的交通主轴和都市生活动脉。四片区即历史风貌保护更新区,滨江居住生活区、时尚居住生活区、特殊用地区。


  (二)空间布置
  根据《江北核心区及甬江东岸城市设计》确定本区“金字塔形”空间结构的引导下,形成“一塔冲天,二江护岛;三足鼎立,四方绿绕”的整体空间意象。


  三、规划创新与特色
  1.在控规中首次引入交通影响分析。由于本区的商务核心区块及周边相邻地块都属于高容量开发,所处的地段内过境交通量大,江北与海曙、江东连接的主要桥梁基本上均在本区内,整体呈契形,缺乏腹地,车辆集散相对困难。因此,为验证本区块高容积率开发的可行性,规划第一次在控规内引入交通影响分析。
  2.注重城市街道生活的营造。一个城市的活力,经常是通过街道体现,为此本规划在本区内布置各种功能不同的商业街和健康游憩绿道,构筑舒适健康的步行环境的同时,营造街头艺术活动氛围,形成生动有趣的街道生活。
  3.结合轨道交通的建设,对地下空间的利用进行合理的引导。规划通过地下步行商业街、地下车行联系通道、地下停车等的布置,缓解地面交通压力,集约利用城市土地。
  4.注重利用独特的滨水环境和历史文脉的延续,形成各具特色的区块。其中,历史风貌保护区通过调整街区功能性质、保护历史建筑和街道格局、控制建筑高度与尺度等,将新马路地段转化为具有休闲办公文化零售功能的复合片区。
  5.注重规划的可操作性和实施性。一方面规划通过技术经济分析,验证规划的可行性;另一方面,在控制图则中对地块的项目兼容性、地下空间开发、城市设计、配套设施建设都进行了详细的指引,便于规划的下一步管理。


  四、规划实施情况
  在本规划的指导下,新马路历史地段的初期改造已开始启动,宁动地块的建设正在稳步进行,玻璃纤维地块与大庆新村改造地块正在编制地块文本。

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猴子 评论:
一个城市的活力,经常是通过街道体现,为此本规划在本区内布置各种功能不同的商业街和健康游憩绿道,构筑舒适健康的步行环境的同时,营造街头艺术活动氛围,形成生动有趣的街道生活。 设计源于生活,建筑服务生活。为了共同构建属于人们的更加舒适的居住、办公、休闲、商务环境。
2017-08-09 16:04:32