昆明主城东南二环路沿线控制性详细规划——简介
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昆明主城东南二环路沿线控制性详细规划


  编制单位:昆明市规划设计研究院
  编制人员:王学海、陈文、陆映梅、苏振宇、邓云钟、杨家本、简海云、陈湛、向葵、何远江
  编制时间:2006.6-2006.11
  获奖等级:2007-2008年度全国优秀城乡规划设计三等奖

 


  一、规划背景
  昆明城市二环快速系统自90年代后期全线建成通车以来,对缓解昆明主城交通压力曾起到了积极作用。作为云南省唯一的大城市和省会城市随着经济实力的明显增强与规模的迅速扩大,主城区已全面突破二环路范围向各个方向拓展。城市的扩张使过去的二环路周边城市外围地区变成了今天的主城核心地区,原先依路而建的各类专业批发与零售市场、货物运输企业和城中村对城市功能的干扰与矛盾越来越突出,同时造成城市交通量的大幅增加。这些问题都给城市的长远发展构成了严峻的挑战。
  本项目要达到“缓解交通拥堵、改善投资环境、完善城市功能、优化资源配置、带动经济发展”的目标。按照总体规划及各层次规划要求,对道路沿线影响城市交通与面貌的地区进行大力度的拆迁改造与环境绿化美化建设,以使沿线地区的交通条件与城市环境面貌得到显著改善提升,为主城的全面改造建设奠定良好基础。


  二、规划要点
  (一)规划构思

  切实改善主城东、南二环路周边的城市景观面貌,提升现代新昆明的新形象,形成集居住、商务、金融服务、旅游接待等功能为一体的具有良好绿色景观的“城市腰带”,作为核心区与外延区间的体现城市新面貌、新景象的连接带和过渡带。


  (二)规划主要内容
  1.促进城市空间结构有序发展,提升景观质量。
  2.调整完善城市用地功能组织,提高土地利用率。
  3.整治沿线地区交通环境。
  规划结合用地改造,在原道路系统的基础上,对东南二环沿线周边地区的主次干道和支路体系进行了优化和完善,对于缓解二环路的交通压力以及沿线地块的开发起到了促进作用。
  经过深入细致的现状调查,精确的工程量统计,全程的跟踪服务,制定了指导拆迁的工作手册,顺利指导实施了约180公顷用地范围内的拆迁,拆除各类建筑物总面积约165万平方米,涉及盘龙、官渡、西山三个区的330家单位、6个村庄、2000多户居民、22个大中型专业市场,成为昆明城建史上迄今为止拆迁面最广涉及户最多、拆迁量最大的一次旧城拆迁改造工程。
  4.公共绿化空间的控制
  我们对于沿线地块提出了绿化先、建筑后的总体控制原则,还对城市生态景观节点、重要城市出入口节点等重点地段提出了控制要求,并引入了“环城公园”的概念。沿东南二环规划道路红线控制20一30米的绿化景观带,并结合现有的三大市级公园,形成层次丰富的“环城公园”,提出了“四带、五园、六片”的绿化结构体系。
  5. 绿化环境的改造没汁
  (1)“环城公园”理念的提出:沿东南二环规划道路红线控制20米-30米的绿化景观带,并结合现有的三大市级公园,将形成从小庄立交一大观河沿线,全长约15公里的层次丰富的“环城公园”。
  (2)“四带、五园、六片”的绿化结构体系:四带一东南二环路沿线20米-30米宽的不同特色绿化景观带;五园一结合沿线现状公园,规划形成五个各具特色的公园;六片一重要的节点位置形成六块不同性质的街头绿地。
  6.局部地块的城市设计
  规划通过部分地块概念性详规的设计校核,制定出更为合理的容积率、建筑密度、绿地率和建筑高度等控制指标,使得开发项目确实可行。


  三、规划创新与特色
  1.突出环境控制与公共开敞空间的再造。
  2.充分发挥了控制性详细规划作为政府公共政策实施的指导性规划的作用。
  3.在推进政府目标的同时,规划兼顾搬迁村民、经营商户和开发商等的利益,体现了规划的综合协调与平衡。
  4.规划强调了过程规划。通过现状仔细的调查分析、完善细致的拆迁方案,全方位地跟踪实施,并与拆迁指挥(甲方)形成很好的沟通,使规划工作始终配合贯穿整个过程。
  5.规划方案全方位体现了以人为本、科学发展的规划思想和理念。
  6.规划强调公众参与。规划的整个过程通过公开展示及媒体向社会发布并征询意见,得到社会公众的极大关注。
  7.规划在拆迁量如此巨大的情况下,在整个实施过程中基本没有出现群体围迁事件,在同类项目中实属不易。
  8.规划通过引入“政府主导、市场运作”的方式,实现了良性的财务平衡。
  9.规划通过部分地块概念性详规的设计,进一步核算控制指标,使得开发项目确实可行,环境指标更加理想,更能适应市场经济,更能满足土地的开发与运作。
  10.规划在更深层次的层面探索了未来城市规划的发展方向和未来城市规划者的任务。


  四、规划实施
  1.规划提出了比较完善的实施议案,包括相应的策略、行动和保障措施,这些在以后的实施工作中得到贯彻落实,对政府决策和实施产生重要影响。
  2.对下层次的各项规划和土地的招牌挂真正起到了指导作用。
  3.规划得到社会的广泛关注。
  4.规划探索了许多有创新意义的工作方法,在规划内容上也富有创新性和实际可操作性,为以后主城区的旧城改造和拆迁提供了经验。

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苹果 评论:
写了不错
2017-08-08 15:53:41